最近在看預售屋
寫寫文章留做記錄
也來分享看過的建案給大家參考
今天看的是 桃園市桃園區 中路重劃區的 "大和大悅"
建案目前剛開始銷售
就一起來看看吧
接待中心就位於 建案基地的1樓 (文中一路25巷)
目前建案已蓋到7樓左右 (2022年4月初)
原先以為接待中心位於 文中路上
來了才發現只有招牌 不知道是不是舊的接待中心
現在接待中心的位置位於建案基地的1樓
提供建案基本資料
官網： https://www.da-ho.com.tw/case/%E5%A4%A7%E5%92%8C%E5%A4%A7%E6%82%85
FB粉絲頁：https://www.facebook.com/daholifeTY1/
接待會館：建案基地-A棟1樓 (文中一路25巷)
電話：03-3608877
樓層規劃：地上11樓、地下3樓
坪數規劃：25-38坪
格局規劃：2房、2+1房、3房
總戶數：164戶 (店面14戶+住宅150戶)
座向：依格局而定，多數為坐西朝東
主打"出門就是校門"
鄰近 文山國小、中興國中、幼稚園(很多間)、武陵高中(在不遠處，車程十分鐘內)
12年國教不是問題 
(當然要努力考上武陵高中才行)
附近綠地也多，有風禾公園、水秀公園、向陽公園(統稱中路三大公園)
車程5分鐘就到國道2號
附近也有全聯、市場、路易莎...
地理位置算是很方便
從文中一路方向看過去
建案已經蓋到7樓 (總樓高11樓)
目前只開放低樓層的預售
高樓層不知道何時會開放
基地是狹長型
基地面積約1050坪
優點是位於巷子內 相對大馬路較為安靜
建案對面中間段為一整排的5樓透天
雖然道路是8米的 建案本身也有再退縮5米
但低樓層的部分應該還是會相對看
對面中間段為四樓半的透天
拍了兩邊不同角度給大家參考
建案前後段對面 目前都為空地
要留意未來會蓋什麼建築物
公設為於1~2樓
公設比為33.7%
公設分別位於不同棟別
有 健身房、交誼廳、羽球室、兒童遊戲室......
看銷售的電腦模擬畫面是覺得空間感規劃的很不錯
另外值得一提的是 信箱都是採用電子感應 (跟電梯同一個磁扣，不用在攜帶信箱鑰匙收信了)
掛號跟包裹 櫃台會幫忙收取 也會有APP通知
格局圖的部分 因為紙張比較大張
只能分別拍照 用三張呈現
照片都有重疊的地方 大家比較好比對
用格局圖上的顏色來區分的話 (研究很久才發現原來不同顏色是有用意的)
粉黃色=2房=E3、F3
粉藍色=2+1房=A2、A3、E1、F2
粉紅色=3房=A1、B1、B2、C1、C2、D1、D2、E2、F1
分成A棟至E棟
A、E、F棟：2房、2+1房、3房
一層三戶、一部電梯
B、C、D棟(格局一樣)：3房
一層兩戶、一部電梯
格局的部分我就不多說
大家可參考平面圖
主要拿了 C2的家配圖 提供大家參考
最後來說說 大和大悅的用料跟品質
(寫上的是銷售有說明，大致有記起來的，有可能有遺漏，也歡迎有看房的提供資訊)
鋼鐵：東和鋼鐵
水泥：台灣水泥
衛浴：TOTO
廚具：櫻花
飲水器：賀眾牌冷熱飲水機+過濾器
防水：大信防水
銷售有特別介紹防水的部分，覺得大信的品質似乎很好，頂樓、窗框、陽台、浴室全室200公分(一般看到的都沒有全室，高度也不到200公分)...都有特別處理做防水
隔音：潤泰隔音地墊
大和的樓地板做15公分，但有特別請潤泰施作隔音地墊，隔音效果會比沒有加隔音地墊的減少約20分貝，對於很害怕樓上吵鬧的這點很加分
門鎖：飛利浦 五合一電子鎖 (指紋、藍芽、門卡、密碼、鑰匙)
隔音窗：5+5 力霸隔音窗 (現場有實際放音樂體驗，真的很隔音)
隔音防爆門：不記得是什麼牌子的，現場有實際放音樂體驗，隔音效果良好
水錘吸收器：印象中應該是叫"水錘吸收器"，也忘記是什麼牌子了，是可以避免水錘效應減少水管的噪音
價格的部分 一坪約35萬左右 (111年4月初)
實際價格會因樓層跟棟別不同還是以銷售報價為主喔
車位有分大小車位及樓層不同 價格在175-200萬之間
以上 是這次參觀預售屋的資訊
若有寫錯或是記錯的 也歡迎有看過大和大悅的人留言跟我說
更新建案進度
6/1 路過：目前蓋到11樓了!! (看外面的樓層標示11樓)
7/15路過：目測11樓完成，已看到12、13樓的柱子出現了!!
8/28路過：目測13樓柱子都完成差不多了 (總樓高含頂樓造型高度差不多就這樣吧?!)
(應該再過不久就會開始貼外牆了)
2023.01.07 路過拍攝上圖照片
外牆磁磚已經貼一半了 (肉眼看得出來大約七樓以下的都完成了)
2023.07.25 高樓層鷹架已拆、晚上高樓層有點燈了
******本文為實際賞屋經歷無與建案合作******
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